Руководитель девелоперского проекта

Основные должностные обязанности и задачи Уверенная в своих силах и возможностях девелоперская компания, ориентированная на привлечение в команду лучших российских и зарубежных специалистов профессионалов своего дела, где каждый из руководителей и сотрудников заинтересован в развитии бизнеса и ориентирован на конечный результат, на создание эффективных объектов и оказание высокопрофессиональных услуг, объявляет конкурс на вакансию "Руководитель девелоперского проекта". Компания любит решать амбициозные задачи, всегда внимательна к любым деталям, ориентирована на создание высоко функционального, комфортного и эффективного проекта. Определение общей концепции развития проекта. Обеспечение внешней презентационной деятельности концепции для инвесторов, СД. Подготовки инвестиционных и бизнес-планов для отдельных объектов застройки, проведение презентаций. Анализ экономических, финансовых показателей на каждом этапе реализации проекта. Составление графиков выполнения работ, проведение тендеров и заключение договоров с подрядчиками. Составление ТЗ на проектирование и подготовку исходных данных для проектирования при использовании выбранных строительных технологий. Подготовка тендерной и иной документации на проектирование и выполнение СМР. Подбор подрядчиков для СМР. Подготовка ежемесячных отчетов о ходе реализации проекта. Организация работы на строительной площадке и координация работы участников реализации проекта. Обеспечение выполнения графиков проектных и строительных работ. Подготовка и организация совещаний по вопросам реализации проекта. Получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям. Осуществление технического надзора за ходом выполнения строительно-монтажных работ. Составление и обеспечение исполнения бюджета проекта, сметы. Контроль за расходованием денежных средств. Своевременная подготовка актов КС-2, КС-3. Обеспечение подготовки исполнительной документации для проведения приемочной комиссии по сдаче объектов эксплуатацию. Участие в работе приемочной комиссии по сдаче объектов в эксплуатацию. Координация работ по устранению замечаний приемочной комиссии. Подготовка к продаже и работа с потенциальными клиентами проекта. Требования к квалификации Опыт в руководстве строительством крупных объектов 5 лет и более. Образование: высшее инженерно-строительное, экономическое, управленческое. Приветствуется прямой опыт работы в девелоперских компаниях на позициях директора, директора технического заказчика, коммерческого директора, руководителя проекта. Знание рынка жилой и коммерческой недвижимости. Опыт реализации проектов по жилой недвижимости на всех этапах от разработки концепции до ввода в эксплуатацию. Обязательно наличие опыта работы на проекте с международными компаниями (архитектурные бюро, генподрядчики, маркетологи, консультанты). Знание международных систем контролинга. Знание нормативных документов по вопросам строительства, реконструкции, строительного законодательства. Знание стадий и процессов проектирования и строительства. Знание процесса оформления и согласования предпроектных документов и проектной документации, экспертизы и процесса строительства. Опыт работы с проектно-сметной документацией, умение разрабатывать ТЗ на создание объектов недвижимости. Знание технологий строительных работ. Опыт работы с государственными структурами, получения согласований. Знание порядка приема и сдачи строительных объектов. Знание инструментов управления проектами (MS Project), знание специальных программ, в том числе, сметных. Хорошие организаторские, аналитические и коммуникационные способности; ответственность; умение выполнять работы в установленные сроки. Готовность работать в Астане не менее 2-х лет. Условия Объект в г.Астана Уровень дохода будет обсуждаться с успешным кандидатом. Помощь в переезде, компенсация жилья, машины, телефона.